粤海投资(0270)主席李文岳昨出席股东大会后表示，之前计划分拆旗下房地产业务上市之事尚在进行中，但受市况及内地宏调等不确定因素影响，当前尚无具体时间表。此外，他还透露，公司正与广东省政府及香港政府协商09年的供水协议及有关的补贴安排。

分拆房产业未有时间表

李文岳指出，广东及香港的政府，仍在为明年的本港供水安排进行谈判，暂未有最终结果。他称，虽然广东省政府承诺于06至08年间，对公司供水予本港带来的损失作出补贴，但广东省政府并没有表明补贴会否会于明年终止，而且公司尚未收到过去三年的补贴，故现时很难估计具体补贴的金额。

此外，李文岳透露，公司于广东中山及韶关的新电厂项目已上报有关部门，正待批准，估计两地电厂摊占的投资分别为25亿至28亿元，大部分将透过银贷支付。他表示，公司去年底止手持现金约26亿元，加上上述项目的投资将分批注入，故相信对公司的资金压力不会很大。 另外，李文岳指出，该公司去年已为按照政府有关要求关闭的电厂进行了4.7亿元的拨备，若今年情况没有恶化，无须再拨备，只会录得正常的折旧开支。

至于旗下的地产及酒店业务，李文岳表示，其开发的甲级写字楼「天河城东塔」现时出租率达85%，强调虽然今年广州市房地产市道欠佳，但料「天河城」的租金仍然有上调空间。 而「天河城西塔」的发展，他则预期将于09年底前落成，总投资7.8亿元，去年已投入1.8亿元，余下6亿元会于明年底前分期投入。

天河城租金有上调空间

据悉，粤海投资现有酒店48间，其中位于本港的两间平均入住率达九成，深圳的则约85%，李文岳表示，鉴于去年酒店业务发展步伐稍快，今年将稍微放慢。